Une nouvelle voie d’accès à la propriété
Parce que nous croyons à la liberté d’acquérir un bien en restant maître de ses choix.
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Le modèle économique Merapeak
est soutenu et accompagné
par notre partenaire financier,
la banque BCP.
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Investir sur des certitudes
Contrairement à un contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, la société Merapeak endosse les responsabilités de la construction depuis le gros oeuvre jusqu’aux clos couvert (surface sans les finitions).
Réservez votre bien et devenez propriétaire à réception des travaux prévus par le contrat. Ainsi vous ne supportez ni les risques, ni les aléas de l’opération.
S’approprier son logement
Parce qu’aujourd’hui les situations familiales, professionnelles, ou tout simplement les envies évoluent fréquemment, nous vous laissons les clés d’une structure « nue » à décorer selon vos propres choix.
Dans un immeuble où nous vous assurons l’installation d’une technologie écologique de pointe, prenez en main les finitions de votre bien dès l’étape du second-oeuvre, seul, en famille ou accompagné de professionnels.
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Deux voies possibles dans l’achat d’un bien neuf
Vente en l’état futur d’achèvement
Achat par la voie classique
Le parcours de la VEFA commence dès la réservation et cela bien avant le début des travaux. Après chaque étape de la construction correspond une échéance de paiement jusqu’à réception d’un bien complètement finalisé.
> https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2963
Vente à terme
Achat par la voie Merapeak
L’acquéreur réserve son bien et réalise la vente à la réception du second-oeuvre sur un bien existant. Les finitions sont à la charge de l’acquéreur.
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Comparaison des deux modèles d’acquisition en situation courante
Concrètement, j’achète quoi ?
Achat par VEFA
Un projet de lot sur plan, avec règlement de copropriété virtuel.
Achat avec MERAPEAK
Un clos couvert achevé (hors équipement et finitions).
Je m’engage quand ?
Achat par VEFA
Avant le lancement des travaux, lors de l’achat du terrain par le promoteur.
Achat avec MERAPEAK
Au terme du clos couvert, je peux manifester mon intérêt pour le projet à n’importe quel moment auprès du promoteur et m’engager sans dépôt de garantie.
Comment se déroule le paiement de mon bien ?
Achat par VEFA
De manière échelonnée sur la durée de la construction avec des versements qui suscitent des intérêts intercalaires.
Achat avec MERAPEAK
Paiement le jour de la vente (comme pour l’achat d’un bien « ancien »).
Qui me protège dans cet investissement ?
Achat par VEFA
La banque, au moyen d’une garantie financière d’achèvement (GPA) payable par le client.
Achat avec MERAPEAK
Je n’ai pas besoin de protection, j’investis dans un bien existant dont je connais les paramètres.
Et si je ne veux plus acheter pendant la construction ?
Achat par VEFA
Procédure de rétractation lourde et perte d’une partie des investissements déjà engagés.
Achat avec MERAPEAK
J’ai toute la durée du gros-œuvre pour réfléchir sans engagement.
Dans quelle mesure suis-je impliqué dans la construction de mon bien ?
Achat par VEFA
Je reste « spectateur » de l’ensemble de la construction et ce jusqu’à la livraison.
Achat avec MERAPEAK
Je peux consulter l’avancement des travaux pour me familiariser avec le projet. Je prends en main les finitions et les équipements de mon chez-moi pour m’y investir aussi bien financièrement qu’humainement.
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